Об этом молчат юристы

Не могу не написать об этом, потому что считаю это важным. Это мой крик души!

В последнее время я вижу огромный поток рекламы во всех СМИ: избавим вас от всех долгов, спишем долги от 100 тысяч, законно и тому подобное. И многие наивно ведутся на это.

Говоря юридическим языком – нам предлагают пройти процедуру банкротства физического лица. Давайте разберемся в тонкостях этого вопроса, о которых Вам не расскажут в рекламе и не расскажут даже юристы, которые будут эту процедуру оформлять.  Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ с октября 2015 года предоставляет возможность любому гражданину инициировать процедуру своего банкротства. В свете последних изменений – даже с суммы долга от 50 тысяч рублей и подать заявление можно в МФЦ (в упрощенном режиме). Как же красиво звучит: спишем все долги, начнете жизнь с чистого листа!

Никто при этом не говорит вот о чем:

1. В течение 5 лет признанный банкротом гражданин не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства; не имеет права обратиться с заявлением о повторном признании его банкротом; не имеет права занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, а также иным образом участвовать в управлении такими организациями.
2. Кроме того, в течение 3 лет гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, а в течение 10 лет - должности в органах управления кредитной организации, а также каким-либо иным образом участвовать в управлении кредитной организацией.
3. Кредитная история человека после банкротства испортится окончательно и бесповоротно. Скажу по другому – ничто не может так сильно навредить Вашей кредитной истории, как процедура банкротства физлица. Вряд ли когда-нибудь бывший банкрот сможет взять кредит в банке, включая ипотеку. Я часто слышу: мол я после банкротства оформил потребительский кредит или мне выдали кредитную карту. Все это возможно только из-за невнимательности банка.  Представьте, Вы «освободились» от задолженности в 200-300 тысяч рублей и больше никогда не сможете оформить рассрочку на товары или купить квартиру в ипотеку. Будучи в браке, если даже оформлять ипотеку на Вашего супруга (имеющего хорошую кредитную историю), Вас придется «отделять» от него (нее) брачным договором или вообще расторгать брак (так рекомендует ряд ипотечных банков).
4. Вы не сможете продать недвижимое имущество покупателю с ипотекой.
   Все банки отказывают по такому объекту недвижимости без объяснения причин. Хотя причины мы хорошо знаем – в инструкциях банка есть четкие рекомендации по поводу собственников-банкротов. Да и без ипотеки, продать будет крайне сложно. Любое агентство недвижимости выявив Ваше банкротство (а выявить его несложно, поскольку информация – в открытом доступе), хоть и давно завершенное, скорее всего будет рекомендовать покупателю отказаться от покупки у Вас.

5. Ваше имущество, продаваемое с торгов, скорее всего, будет продано с большим дисконтом от рыночной цены. Многие так и зарабатывают, покупая имущество на торгах и перепродавая его потом по рыночной цене.

Законодательно многое из описанного выше человеку, прошедшему процедуру банкротства, не запрещено (например покупать и продавать недвижимость). Но я говорю о практике. На практике же коммерческие организации устанавливают свои правила работы (имеют полное право).

 Я ни в коем случае не навязываю свое мнение. Ситуации бывают разные. Каждый сам решает, что приемлемо для него. Я всего лишь практик, работающий в недвижимости, и передаю Вам свой опыт в этом вопросе. И предлагаю не вестись на рекламные обещания, людей, которые на этом зарабатывают. Им наплевать, с какими трудностями Вы столкнетесь потом.

Прежде чем решиться подать на банкротство, особенно при небольших суммах долга – подумайте 100 раз! Если остались вопросы – позвоните мне.